Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam

Woningwaarde Kruiningenstraat 224

3086KT Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.534
+2,2%
[ € 388.550 – € 494.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.698[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiningenstraat 224 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.534 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds juli +0,2%
+€ 9.67612 maanden +2,2%
€ -5.57712 mnd vs. NL -1,3%
Kruiningenstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.534 voor Kruiningenstraat 224 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiningenstraat 224 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.534.

Verwachte verkoopprijs Kruiningenstraat 224
€ 457.698[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.413−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.002+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.413

Wat is de vraagprijs?

Kruiningenstraat 224 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Kruiningenstraat 224
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiningenstraat 224 adviseren wij in een bod van € 457.698, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.534+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.698+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.583+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiningenstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiningenstraat 224 in Rotterdam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiningenstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.534
Verwachte verkoopprijs€ 457.698
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 327.779
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 520.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiningenstraat 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.534 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiningenstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam.

Wat is Kruiningenstraat 224 in Rotterdam waard?
Kruiningenstraat 224 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.534 (bandbreedte € 388.550 – € 494.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam?
Kruiningenstraat 224 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiningenstraat 224 in Rotterdam?
Voor Kruiningenstraat 224 adviseren wij een bod van € 457.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiningenstraat 224 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiningenstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kruiningenstraat 224 ligt rond € 441.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiningenstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Kruiningenstraat 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.