Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam

Woningwaarde Sint-Annalandstraat 6

3086TD Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.802
+2,9%
[ € 353.586 – € 450.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.697[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.802 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.36412 maanden +2,9%
€ -3.76212 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Annalandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.802 voor Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.697. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.802.

Verwachte verkoopprijs Sint-Annalandstraat 6
€ 416.697[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 410.863−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.181+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.863

Wat is de vraagprijs?

Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Vraagprijs Sint-Annalandstraat 6
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Annalandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.697, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.802+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.697+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.532+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Annalandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Annalandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.802
Verwachte verkoopprijs€ 416.697
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Annalandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.802 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Annalandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam waard?
Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.802 (bandbreedte € 353.586 – € 450.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam?
Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam?
Voor Sint-Annalandstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.697 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Annalandstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Annalandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Annalandstraat 6 ligt rond € 401.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Annalandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint-Annalandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.