Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam

Woningwaarde Schulpweg 216

3084NJ Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.303
+2,0%
[ € 321.467 – € 409.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.095[ € 334.490 – € 369.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.006[ € 359.577 – € 397.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.303 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 7.18412 maanden +2,0%
€ -8.00212 mnd vs. NL -2,2%
Schulpweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.303 voor Schulpweg 216 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.303.

Verwachte verkoopprijs Schulpweg 216
€ 379.006[ € 359.577 – € 397.428 ]
Verkoper houdt over€ 373.587−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.736+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpweg 216
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 352.095[ € 334.490 – € 369.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 332.644[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpweg 216 adviseren wij in een bod van € 379.006, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.303+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.006+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.956+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 352.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpweg 216 in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 365.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.303
Verwachte verkoopprijs€ 379.006
Verwachte vraagprijs€ 352.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 595.158
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 298.657
Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam
Turbiniastraat 11
1915 · 101 m²
€ 334.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulpweg 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielewaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schulpweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam.

Wat is Schulpweg 216 in Rotterdam waard?
Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.303 (bandbreedte € 321.467 – € 409.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpweg 216 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schulpweg 216 in Rotterdam is in juni 2026 € 352.095 (bandbreedte € 334.490 – € 369.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpweg 216 in Rotterdam?
Voor Schulpweg 216 adviseren wij een bod van € 379.006 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpweg 216 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpweg 216 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schulpweg 216 ligt rond € 365.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpweg 216?
Huishoudens in de buurt van Schulpweg 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).