Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schulpweg 216, 3084NJ Rotterdam

Woningwaarde Schulpweg 216

3084NJ Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.305
+2,2%
[ € 322.348 – € 410.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.061[ € 335.408 – € 370.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.046[ € 360.564 – € 398.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.305 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds juli +0,2%
+€ 8.02812 maanden +2,2%
€ -4.62712 mnd vs. NL -1,3%
Schulpweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.305 voor Schulpweg 216 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.046. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.305.

Verwachte verkoopprijs Schulpweg 216
€ 380.046[ € 360.564 – € 398.518 ]
Verkoper houdt over€ 374.615−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.797+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpweg 216
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 353.061[ € 335.408 – € 370.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 310.638[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpweg 216 adviseren wij in een bod van € 380.046, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.061 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.305+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.046+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.048+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 353.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpweg 216 in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.305
Verwachte verkoopprijs€ 380.046
Verwachte vraagprijs€ 353.061
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotboomstraat 18B, 3082GP Rotterdam
Slotboomstraat 18B
1902 · 83 m²
€ 402.066
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 645, 3084LC Rotterdam
Charloisse Lagedijk 645
1903 · 104 m²
€ 596.791
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schulpweg 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielewaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schulpweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam.

Wat is Schulpweg 216 in Rotterdam waard?
Schulpweg 216 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.305 (bandbreedte € 322.348 – € 410.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpweg 216 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schulpweg 216 in Rotterdam is in augustus 2026 € 353.061 (bandbreedte € 335.408 – € 370.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpweg 216 in Rotterdam?
Voor Schulpweg 216 adviseren wij een bod van € 380.046 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpweg 216 in Rotterdam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpweg 216 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpweg 216 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schulpweg 216 ligt rond € 366.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpweg 216?
Huishoudens in de buurt van Schulpweg 216 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).