Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldegaarde 266B

3085AR Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.868
+2,9%
[ € 284.124 – € 361.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.044[ € 295.492 – € 326.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.141[ € 317.949 – € 351.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegaarde 266B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.868 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13112 maanden +2,9%
€ -3.02412 mnd vs. NL -1,0%
Oldegaarde 266B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.868 voor Oldegaarde 266B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegaarde 266B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.141. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.868.

Verwachte verkoopprijs Oldegaarde 266B
€ 335.141[ € 317.949 – € 351.417 ]
Verkoper houdt over€ 330.204−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.994+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldegaarde 266B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Oldegaarde 266B
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 311.044[ € 295.492 – € 326.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegaarde 266B adviseren wij in een bod van € 335.141, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.044 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.868+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.141+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.898+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegaarde 266B zal in bij een vraagprijs van € 311.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegaarde 266B in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegaarde 266B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.868
Verwachte verkoopprijs€ 335.141
Verwachte vraagprijs€ 311.044
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.868 zit Oldegaarde 266B in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldegaarde 266B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegaarde 266B in Rotterdam.

Wat is Oldegaarde 266B in Rotterdam waard?
Oldegaarde 266B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.868 (bandbreedte € 284.124 – € 361.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldegaarde 266B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldegaarde 266B in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.044 (bandbreedte € 295.492 – € 326.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldegaarde 266B in Rotterdam?
Voor Oldegaarde 266B adviseren wij een bod van € 335.141 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldegaarde 266B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldegaarde 266B in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldegaarde 266B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldegaarde 266B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegaarde 266B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Oldegaarde 266B ligt rond € 322.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldegaarde 266B?
Huishoudens in de buurt van Oldegaarde 266B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.