Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekelsveld 79

3085BA Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.913
+2,9%
[ € 544.643 – € 693.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.843[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekelsveld 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.913 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,2%
+€ 17.50412 maanden +2,9%
€ -5.79512 mnd vs. NL -1,0%
Brekelsveld 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.913 voor Brekelsveld 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekelsveld 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.913.

Verwachte verkoopprijs Brekelsveld 79
€ 639.843[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 631.555−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.790+€ 14.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.555

Wat is de vraagprijs?

Brekelsveld 79 in Rotterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Brekelsveld 79
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekelsveld 79 adviseren wij in een bod van € 639.843, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.913+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.843+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.835+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekelsveld 79 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekelsveld 79 in Rotterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekelsveld 79

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.913
Verwachte verkoopprijs€ 639.843
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Binkhorst 38, 3085VA Rotterdam
Binkhorst 38
1999 · 159 m²
€ 594.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brekelsveld 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.913 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brekelsveld 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekelsveld 79 in Rotterdam.

Wat is Brekelsveld 79 in Rotterdam waard?
Brekelsveld 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.913 (bandbreedte € 544.643 – € 693.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Brekelsveld 79 in Rotterdam?
Brekelsveld 79 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekelsveld 79 in Rotterdam?
Voor Brekelsveld 79 adviseren wij een bod van € 639.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekelsveld 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brekelsveld 79 in Rotterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekelsveld 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekelsveld 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekelsveld 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Brekelsveld 79 ligt rond € 618.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekelsveld 79?
Huishoudens in de buurt van Brekelsveld 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.