Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam

Woningwaarde Lokhorst 32

3085WZ Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.208
+2,9%
[ € 478.903 – € 609.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.865[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorst 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.208 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,2%
+€ 15.39112 maanden +2,9%
€ -5.09612 mnd vs. NL -1,0%
Lokhorst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.208 voor Lokhorst 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorst 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.208.

Verwachte verkoopprijs Lokhorst 32
€ 562.865[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.423−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.272+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.423

Wat is de vraagprijs?

Lokhorst 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Lokhorst 32
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 354.533[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorst 32 adviseren wij in een bod van € 562.865, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.208+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.865+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.008+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorst 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorst 32 in Rotterdam bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorst 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.208
Verwachte verkoopprijs€ 562.865
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binkhorst 38, 3085VA Rotterdam
Binkhorst 38
1999 · 159 m²
€ 594.019
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokhorst 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.208 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lokhorst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorst 32 in Rotterdam.

Wat is Lokhorst 32 in Rotterdam waard?
Lokhorst 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.208 (bandbreedte € 478.903 – € 609.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Lokhorst 32 in Rotterdam?
Lokhorst 32 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorst 32 in Rotterdam?
Voor Lokhorst 32 adviseren wij een bod van € 562.865 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorst 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorst 32 in Rotterdam bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorst 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorst 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorst 32 ligt rond € 544.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorst 32?
Huishoudens in de buurt van Lokhorst 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.