Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binkhorst 38, 3085VA Rotterdam

Woningwaarde Binkhorst 38

3085VA Rotterdam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.019
+2,9%
[ € 522.737 – € 665.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.890[ € 545.196 – € 602.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.854[ € 583.360 – € 644.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Binkhorst 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.019 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%
+€ 16.80012 maanden +2,9%
€ -5.56212 mnd vs. NL -1,0%
Binkhorst 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.019 voor Binkhorst 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binkhorst 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.854. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.019.

Verwachte verkoopprijs Binkhorst 38
€ 614.854[ € 583.360 – € 644.766 ]
Verkoper houdt over€ 606.841−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.301+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binkhorst 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Binkhorst 38
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 573.890[ € 545.196 – € 602.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 354.533[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binkhorst 38 adviseren wij in een bod van € 614.854, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.890 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.854+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.597+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binkhorst 38 zal in bij een vraagprijs van € 573.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binkhorst 38 in Rotterdam bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binkhorst 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.019
Verwachte verkoopprijs€ 614.854
Verwachte vraagprijs€ 573.890
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binkhorst 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.019 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binkhorst 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binkhorst 38 in Rotterdam.

Wat is Binkhorst 38 in Rotterdam waard?
Binkhorst 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.019 (bandbreedte € 522.737 – € 665.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binkhorst 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Binkhorst 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.890 (bandbreedte € 545.196 – € 602.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Binkhorst 38 in Rotterdam?
Voor Binkhorst 38 adviseren wij een bod van € 614.854 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binkhorst 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binkhorst 38 in Rotterdam bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binkhorst 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binkhorst 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binkhorst 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Binkhorst 38 ligt rond € 594.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binkhorst 38?
Huishoudens in de buurt van Binkhorst 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.