Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoek 83

3085EM Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.662
+2,2%
[ € 257.543 – € 327.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.188[ € 285.970 – € 316.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoek 83 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.662 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds juli +0,2%
+€ 6.41412 maanden +2,2%
€ -3.69612 mnd vs. NL -1,3%
Ruigenhoek 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.662 voor Ruigenhoek 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoek 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.188. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.662.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoek 83
€ 304.188[ € 285.970 – € 316.073 ]
Verkoper houdt over€ 299.592−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.422+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.592

Wat is de vraagprijs?

Ruigenhoek 83 in Rotterdam staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Vraagprijs Ruigenhoek 83
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 293.750[ € 215.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoek 83 adviseren wij in een bod van € 304.188, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.662+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.188+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.397+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoek 83 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoek 83 in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoek 83

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.662
Verwachte verkoopprijs€ 304.188
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 207.252
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigenhoek 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoek 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoek 83 in Rotterdam.

Wat is Ruigenhoek 83 in Rotterdam waard?
Ruigenhoek 83 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.662 (bandbreedte € 257.543 – € 327.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Ruigenhoek 83 in Rotterdam?
Ruigenhoek 83 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoek 83 in Rotterdam?
Voor Ruigenhoek 83 adviseren wij een bod van € 304.188 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoek 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoek 83 in Rotterdam bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoek 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoek 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoek 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoek 83 ligt rond € 292.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoek 83?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoek 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.