Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam

Woningwaarde Boekenrode 30

3085JJ Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.129
+2,2%
[ € 209.554 – € 266.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.783[ € 217.344 – € 240.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.857[ € 235.166 – € 259.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenrode 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.129 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds juli +0,2%
+€ 5.21912 maanden +2,2%
€ -3.00712 mnd vs. NL -1,3%
Boekenrode 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.129 voor Boekenrode 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenrode 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.857. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.129.

Verwachte verkoopprijs Boekenrode 30
€ 247.857[ € 235.166 – € 259.920 ]
Verkoper houdt over€ 243.881−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.964+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenrode 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenrode 30
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 228.783[ € 217.344 – € 240.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 293.750[ € 215.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenrode 30 adviseren wij in een bod van € 247.857, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.129+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.857+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.250+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenrode 30 zal in bij een vraagprijs van € 228.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenrode 30 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenrode 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.129
Verwachte verkoopprijs€ 247.857
Verwachte vraagprijs€ 228.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 207.252
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.129 is Boekenrode 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekenrode 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenrode 30 in Rotterdam.

Wat is Boekenrode 30 in Rotterdam waard?
Boekenrode 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.129 (bandbreedte € 209.554 – € 266.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenrode 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boekenrode 30 in Rotterdam is in augustus 2026 € 228.783 (bandbreedte € 217.344 – € 240.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenrode 30 in Rotterdam?
Voor Boekenrode 30 adviseren wij een bod van € 247.857 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenrode 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenrode 30 in Rotterdam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenrode 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenrode 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenrode 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boekenrode 30 ligt rond € 238.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenrode 30?
Huishoudens in de buurt van Boekenrode 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.