Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinge 172A

3085EX Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.978
+2,9%
[ € 260.461 – € 331.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.521[ € 271.245 – € 299.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.818[ € 291.046 – € 321.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinge 172A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.978 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37112 maanden +2,9%
€ -2.77112 mnd vs. NL -1,0%
Slinge 172A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.978 voor Slinge 172A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinge 172A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.818. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.978.

Verwachte verkoopprijs Slinge 172A
€ 306.818[ € 291.046 – € 321.682 ]
Verkoper houdt over€ 302.193−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.104+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinge 172A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Slinge 172A
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 285.521[ € 271.245 – € 299.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinge 172A adviseren wij in een bod van € 306.818, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.978+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.818+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.159+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinge 172A zal in bij een vraagprijs van € 285.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinge 172A in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 295.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinge 172A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.978
Verwachte verkoopprijs€ 306.818
Verwachte vraagprijs€ 285.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slinge 172A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slinge 172A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinge 172A in Rotterdam.

Wat is Slinge 172A in Rotterdam waard?
Slinge 172A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.978 (bandbreedte € 260.461 – € 331.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinge 172A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slinge 172A in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.521 (bandbreedte € 271.245 – € 299.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinge 172A in Rotterdam?
Voor Slinge 172A adviseren wij een bod van € 306.818 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinge 172A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slinge 172A in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinge 172A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinge 172A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinge 172A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Slinge 172A ligt rond € 295.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinge 172A?
Huishoudens in de buurt van Slinge 172A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.