Huiswaardemeter

Woningwaarde Hietkamp 79

3085GA Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.236
+2,0%
[ € 228.128 – € 290.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.327[ € 253.506 – € 280.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hietkamp 79 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.236 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds mei +0,2%
+€ 5.09812 maanden +2,0%
€ -5.67912 mnd vs. NL -2,2%
Hietkamp 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.236 voor Hietkamp 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hietkamp 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.327. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.236.

Verwachte verkoopprijs Hietkamp 79
€ 269.327[ € 253.506 – € 280.190 ]
Verkoper houdt over€ 265.114−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.864+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.114

Wat is de vraagprijs?

Hietkamp 79 in Rotterdam staat in te koop voor € 248.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Hietkamp 79
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 248.000[ € 235.600 – € 260.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 353.300[ € 248.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hietkamp 79 adviseren wij in een bod van € 269.327, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 248.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.236+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.327+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.793+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hietkamp 79 zal in bij een vraagprijs van € 248.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hietkamp 79 in Rotterdam bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hietkamp 79

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.236
Verwachte verkoopprijs€ 269.327
Vraagprijs€ 248.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 237.477
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 206.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.236 is Hietkamp 79 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hietkamp 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hietkamp 79 in Rotterdam.

Wat is Hietkamp 79 in Rotterdam waard?
Hietkamp 79 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.236 (bandbreedte € 228.128 – € 290.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Hietkamp 79 in Rotterdam?
Hietkamp 79 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 248.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Hietkamp 79 in Rotterdam?
Voor Hietkamp 79 adviseren wij een bod van € 269.327 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hietkamp 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hietkamp 79 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hietkamp 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hietkamp 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hietkamp 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hietkamp 79 ligt rond € 259.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hietkamp 79?
Huishoudens in de buurt van Hietkamp 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.