Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhorst 8B

3085HL Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.947
+2,9%
[ € 285.073 – € 362.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.208[ € 296.598 – € 327.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.127[ € 318.843 – € 352.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorst 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.947 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16212 maanden +2,9%
€ -3.03312 mnd vs. NL -1,0%
Langenhorst 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.947 voor Langenhorst 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorst 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.127. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.947.

Verwachte verkoopprijs Langenhorst 8B
€ 336.127[ € 318.843 – € 352.404 ]
Verkoper houdt over€ 331.180−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.000+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorst 8B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorst 8B
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 312.208[ € 296.598 – € 327.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorst 8B adviseren wij in een bod van € 336.127, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.208 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.947+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.127+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.933+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorst 8B zal in bij een vraagprijs van € 312.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorst 8B in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorst 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.947
Verwachte verkoopprijs€ 336.127
Verwachte vraagprijs€ 312.208
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.947 zit Langenhorst 8B in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langenhorst 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorst 8B in Rotterdam.

Wat is Langenhorst 8B in Rotterdam waard?
Langenhorst 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.947 (bandbreedte € 285.073 – € 362.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorst 8B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Langenhorst 8B in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.208 (bandbreedte € 296.598 – € 327.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorst 8B in Rotterdam?
Voor Langenhorst 8B adviseren wij een bod van € 336.127 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorst 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorst 8B in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorst 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorst 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorst 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorst 8B ligt rond € 323.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorst 8B?
Huishoudens in de buurt van Langenhorst 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.