Huiswaardemeter

Woningwaarde Denenburg 125

3085KC Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.930
+2,9%
[ € 279.778 – € 356.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.088[ € 290.784 – € 321.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.230[ € 313.174 – € 346.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Denenburg 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.930 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.99212 maanden +2,9%
€ -2.97712 mnd vs. NL -1,0%
Denenburg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.930 voor Denenburg 125 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denenburg 125 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.230. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.930.

Verwachte verkoopprijs Denenburg 125
€ 330.230[ € 313.174 – € 346.139 ]
Verkoper houdt over€ 325.347−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.985+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denenburg 125 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Denenburg 125
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 306.088[ € 290.784 – € 321.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denenburg 125 adviseren wij in een bod van € 330.230, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.088 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.930+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.230+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.742+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denenburg 125 zal in bij een vraagprijs van € 306.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denenburg 125 in Rotterdam bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 317.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denenburg 125

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.930
Verwachte verkoopprijs€ 330.230
Verwachte vraagprijs€ 306.088
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 371.073
Straatbeeld van Elizabeth Frypad 167, 3084JR Rotterdam
Elizabeth Frypad 167
2025 · 62 m²
€ 355.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.930 zit Denenburg 125 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Denenburg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denenburg 125 in Rotterdam.

Wat is Denenburg 125 in Rotterdam waard?
Denenburg 125 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.930 (bandbreedte € 279.778 – € 356.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denenburg 125 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Denenburg 125 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.088 (bandbreedte € 290.784 – € 321.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Denenburg 125 in Rotterdam?
Voor Denenburg 125 adviseren wij een bod van € 330.230 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denenburg 125 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Denenburg 125 in Rotterdam bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denenburg 125 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denenburg 125 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denenburg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Denenburg 125 ligt rond € 317.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denenburg 125?
Huishoudens in de buurt van Denenburg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.