Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkulo 50

3085MJ Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.832
+2,9%
[ € 190.812 – € 242.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.352[ € 197.934 – € 218.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.657[ € 213.967 – € 236.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkulo 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.832 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.13212 maanden +2,9%
€ -2.03112 mnd vs. NL -1,0%
Harkulo 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.832 voor Harkulo 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkulo 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.832.

Verwachte verkoopprijs Harkulo 50
€ 225.657[ € 213.967 – € 236.490 ]
Verkoper houdt over€ 221.925−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.320+€ 6.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkulo 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Harkulo 50
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 208.352[ € 197.934 – € 218.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 354.533[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkulo 50 adviseren wij in een bod van € 225.657, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.352 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.832+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.657+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.940+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkulo 50 zal in bij een vraagprijs van € 208.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkulo 50 in Rotterdam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 216.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkulo 50

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.832
Verwachte verkoopprijs€ 225.657
Verwachte vraagprijs€ 208.352
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Kapershoek 10, 3085EE Rotterdam
Kapershoek 10
1960 · 59 m²
€ 233.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.832 is Harkulo 50 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harkulo 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkulo 50 in Rotterdam.

Wat is Harkulo 50 in Rotterdam waard?
Harkulo 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.832 (bandbreedte € 190.812 – € 242.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkulo 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harkulo 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 208.352 (bandbreedte € 197.934 – € 218.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkulo 50 in Rotterdam?
Voor Harkulo 50 adviseren wij een bod van € 225.657 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkulo 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harkulo 50 in Rotterdam bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkulo 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkulo 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkulo 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Harkulo 50 ligt rond € 216.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkulo 50?
Huishoudens in de buurt van Harkulo 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.