Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam

Woningwaarde Buurkamp 26

3085SG Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.228
+2,2%
[ € 251.881 – € 320.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.574[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurkamp 26 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.228 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds juli +0,2%
+€ 6.27312 maanden +2,2%
€ -3.61512 mnd vs. NL -1,3%
Buurkamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.228 voor Buurkamp 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurkamp 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.574. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.228.

Verwachte verkoopprijs Buurkamp 26
€ 296.574[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 292.062−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.655+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.062

Wat is de vraagprijs?

Buurkamp 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Buurkamp 26
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 293.750[ € 215.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurkamp 26 adviseren wij in een bod van € 296.574, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.228+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.574+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.403+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurkamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurkamp 26 in Rotterdam bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurkamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.228
Verwachte verkoopprijs€ 296.574
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam
Schoonegge 265
1960 · 58 m²
€ 207.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurkamp 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurkamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurkamp 26 in Rotterdam.

Wat is Buurkamp 26 in Rotterdam waard?
Buurkamp 26 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.228 (bandbreedte € 251.881 – € 320.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Buurkamp 26 in Rotterdam?
Buurkamp 26 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurkamp 26 in Rotterdam?
Voor Buurkamp 26 adviseren wij een bod van € 296.574 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurkamp 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buurkamp 26 in Rotterdam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurkamp 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurkamp 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurkamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Buurkamp 26 ligt rond € 286.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurkamp 26?
Huishoudens in de buurt van Buurkamp 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.