Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselskamp 28

3085SM Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.771
+2,9%
[ € 289.318 – € 368.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.716[ € 300.880 – € 332.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.285[ € 323.747 – € 357.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselskamp 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.771 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.29812 maanden +2,9%
€ -3.07912 mnd vs. NL -1,0%
Hesselskamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.771 voor Hesselskamp 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselskamp 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.771.

Verwachte verkoopprijs Hesselskamp 28
€ 341.285[ € 323.747 – € 357.826 ]
Verkoper houdt over€ 336.281−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.261+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselskamp 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselskamp 28
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 316.716[ € 300.880 – € 332.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselskamp 28 adviseren wij in een bod van € 341.285, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.716 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.771+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.285+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.349+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselskamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 316.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselskamp 28 in Rotterdam bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 328.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselskamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.771
Verwachte verkoopprijs€ 341.285
Verwachte vraagprijs€ 316.716
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.771 zit Hesselskamp 28 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hesselskamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselskamp 28 in Rotterdam.

Wat is Hesselskamp 28 in Rotterdam waard?
Hesselskamp 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.771 (bandbreedte € 289.318 – € 368.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselskamp 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hesselskamp 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.716 (bandbreedte € 300.880 – € 332.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselskamp 28 in Rotterdam?
Voor Hesselskamp 28 adviseren wij een bod van € 341.285 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselskamp 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselskamp 28 in Rotterdam bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselskamp 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselskamp 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselskamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hesselskamp 28 ligt rond € 328.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselskamp 28?
Huishoudens in de buurt van Hesselskamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.