Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselskamp 8

3085SM Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.968
+2,9%
[ € 317.652 – € 404.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.866[ € 330.473 – € 365.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.563[ € 355.258 – € 392.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselskamp 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.968 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.20912 maanden +2,9%
€ -3.38012 mnd vs. NL -1,0%
Hesselskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.968 voor Hesselskamp 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselskamp 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.563. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.968.

Verwachte verkoopprijs Hesselskamp 8
€ 374.563[ € 355.258 – € 392.653 ]
Verkoper houdt over€ 369.193−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.204+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselskamp 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselskamp 8
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 347.866[ € 330.473 – € 365.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselskamp 8 adviseren wij in een bod van € 374.563, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.968+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.563+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.291+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselskamp 8 in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.968
Verwachte verkoopprijs€ 374.563
Verwachte vraagprijs€ 347.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.968 ligt Hesselskamp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hesselskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselskamp 8 in Rotterdam.

Wat is Hesselskamp 8 in Rotterdam waard?
Hesselskamp 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.968 (bandbreedte € 317.652 – € 404.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselskamp 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hesselskamp 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.866 (bandbreedte € 330.473 – € 365.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselskamp 8 in Rotterdam?
Voor Hesselskamp 8 adviseren wij een bod van € 374.563 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselskamp 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselskamp 8 in Rotterdam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselskamp 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselskamp 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hesselskamp 8 ligt rond € 360.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Hesselskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.