Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredevoorde 20

3085TC Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.789
+2,9%
[ € 232.134 – € 295.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.172[ € 241.463 – € 266.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.770[ € 259.814 – € 287.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevoorde 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.789 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46012 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -1,0%
Bredevoorde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.789 voor Bredevoorde 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevoorde 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.770. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.789.

Verwachte verkoopprijs Bredevoorde 20
€ 273.770[ € 259.814 – € 287.164 ]
Verkoper houdt over€ 269.509−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.395+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredevoorde 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Bredevoorde 20
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 254.172[ € 241.463 – € 266.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevoorde 20 adviseren wij in een bod van € 273.770, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.172 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.789+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.770+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.459+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevoorde 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevoorde 20 in Rotterdam bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 263.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevoorde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.789
Verwachte verkoopprijs€ 273.770
Verwachte vraagprijs€ 254.172
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredevoorde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredevoorde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevoorde 20 in Rotterdam.

Wat is Bredevoorde 20 in Rotterdam waard?
Bredevoorde 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.789 (bandbreedte € 232.134 – € 295.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredevoorde 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bredevoorde 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.172 (bandbreedte € 241.463 – € 266.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevoorde 20 in Rotterdam?
Voor Bredevoorde 20 adviseren wij een bod van € 273.770 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevoorde 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevoorde 20 in Rotterdam bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevoorde 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevoorde 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevoorde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bredevoorde 20 ligt rond € 263.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevoorde 20?
Huishoudens in de buurt van Bredevoorde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.