Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorst 35

3085WC Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.187
+2,9%
[ € 248.325 – € 316.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.856[ € 258.263 – € 285.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.910[ € 277.891 – € 307.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorst 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.187 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98112 maanden +2,9%
€ -2.64212 mnd vs. NL -1,0%
Bronkhorst 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.187 voor Bronkhorst 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorst 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.187.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorst 35
€ 292.910[ € 277.891 – € 307.143 ]
Verkoper houdt over€ 288.438−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.918+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorst 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorst 35
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 271.856[ € 258.263 – € 285.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorst 35 adviseren wij in een bod van € 292.910, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.856 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.187+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.910+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.556+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorst 35 zal in bij een vraagprijs van € 271.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorst 35 in Rotterdam bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorst 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.187
Verwachte verkoopprijs€ 292.910
Verwachte vraagprijs€ 271.856
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronkhorst 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronkhorst 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorst 35 in Rotterdam.

Wat is Bronkhorst 35 in Rotterdam waard?
Bronkhorst 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.187 (bandbreedte € 248.325 – € 316.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorst 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorst 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 271.856 (bandbreedte € 258.263 – € 285.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorst 35 in Rotterdam?
Voor Bronkhorst 35 adviseren wij een bod van € 292.910 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorst 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorst 35 in Rotterdam bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorst 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorst 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorst 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorst 35 ligt rond € 282.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorst 35?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorst 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.