Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokhorst 19

3085WV Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.438
+2,9%
[ € 287.265 – € 365.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.631[ € 298.899 – € 330.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.688[ € 321.316 – € 355.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokhorst 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.438 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23212 maanden +2,9%
€ -3.05712 mnd vs. NL -1,0%
Lokhorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.438 voor Lokhorst 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokhorst 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.438.

Verwachte verkoopprijs Lokhorst 19
€ 338.688[ € 321.316 – € 355.140 ]
Verkoper houdt over€ 333.712−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.612+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokhorst 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Lokhorst 19
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 314.631[ € 298.899 – € 330.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokhorst 19 adviseren wij in een bod van € 338.688, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.631 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.438+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.688+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.622+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokhorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 314.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokhorst 19 in Rotterdam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokhorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.438
Verwachte verkoopprijs€ 338.688
Verwachte vraagprijs€ 314.631
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.438 zit Lokhorst 19 in het middensegment van Zuidwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lokhorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokhorst 19 in Rotterdam.

Wat is Lokhorst 19 in Rotterdam waard?
Lokhorst 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.438 (bandbreedte € 287.265 – € 365.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokhorst 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lokhorst 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.631 (bandbreedte € 298.899 – € 330.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokhorst 19 in Rotterdam?
Voor Lokhorst 19 adviseren wij een bod van € 338.688 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokhorst 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lokhorst 19 in Rotterdam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokhorst 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokhorst 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokhorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lokhorst 19 ligt rond € 326.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokhorst 19?
Huishoudens in de buurt van Lokhorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.