Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 6

3085XA Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.271
+2,9%
[ € 317.038 – € 403.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.111[ € 329.755 – € 364.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.930[ € 354.816 – € 392.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.271 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.18912 maanden +2,9%
€ -3.37412 mnd vs. NL -1,0%
Doornenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.271 voor Doornenburg 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.271.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 6
€ 373.930[ € 354.816 – € 392.166 ]
Verkoper houdt over€ 368.567−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.559+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 6
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 347.111[ € 329.755 – € 364.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 6 adviseren wij in een bod van € 373.930, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.271+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.930+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.627+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 6 in Rotterdam bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.271
Verwachte verkoopprijs€ 373.930
Verwachte vraagprijs€ 347.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.271 ligt Doornenburg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 6 in Rotterdam.

Wat is Doornenburg 6 in Rotterdam waard?
Doornenburg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.271 (bandbreedte € 317.038 – € 403.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.111 (bandbreedte € 329.755 – € 364.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 6 in Rotterdam?
Voor Doornenburg 6 adviseren wij een bod van € 373.930 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 6 in Rotterdam bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 6 ligt rond € 360.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.