Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenburg 16E

3085XE Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.090
+2,9%
[ € 256.159 – € 326.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.238[ € 266.226 – € 294.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.362[ € 286.725 – € 316.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenburg 16E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.090 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,2%
+€ 8.23312 maanden +2,9%
€ -2.72512 mnd vs. NL -1,0%
Drakenburg 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.090 voor Drakenburg 16E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenburg 16E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.090.

Verwachte verkoopprijs Drakenburg 16E
€ 302.362[ € 286.725 – € 316.907 ]
Verkoper houdt over€ 297.786−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.559+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakenburg 16E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Drakenburg 16E
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 280.238[ € 266.226 – € 294.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenburg 16E adviseren wij in een bod van € 302.362, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.238 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.090+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.362+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.480+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenburg 16E zal in bij een vraagprijs van € 280.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenburg 16E in Rotterdam bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenburg 16E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.090
Verwachte verkoopprijs€ 302.362
Verwachte vraagprijs€ 280.238
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakenburg 16E ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakenburg 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenburg 16E in Rotterdam.

Wat is Drakenburg 16E in Rotterdam waard?
Drakenburg 16E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.090 (bandbreedte € 256.159 – € 326.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakenburg 16E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Drakenburg 16E in Rotterdam is in oktober 2026 € 280.238 (bandbreedte € 266.226 – € 294.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenburg 16E in Rotterdam?
Voor Drakenburg 16E adviseren wij een bod van € 302.362 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenburg 16E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenburg 16E in Rotterdam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenburg 16E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenburg 16E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenburg 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Drakenburg 16E ligt rond € 291.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenburg 16E?
Huishoudens in de buurt van Drakenburg 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.