Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenburg 32E

3085XE Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.410
+2,9%
[ € 255.561 – € 325.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.741[ € 265.754 – € 293.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.486[ € 285.951 – € 316.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenburg 32E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.410 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.21312 maanden +2,9%
€ -2.72012 mnd vs. NL -1,0%
Drakenburg 32E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.410 voor Drakenburg 32E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenburg 32E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.410.

Verwachte verkoopprijs Drakenburg 32E
€ 301.486[ € 285.951 – € 316.051 ]
Verkoper houdt over€ 296.920−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.666+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakenburg 32E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Drakenburg 32E
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 279.741[ € 265.754 – € 293.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenburg 32E adviseren wij in een bod van € 301.486, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.741 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.410+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.486+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.560+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenburg 32E zal in bij een vraagprijs van € 279.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenburg 32E in Rotterdam bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenburg 32E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.410
Verwachte verkoopprijs€ 301.486
Verwachte vraagprijs€ 279.741
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakenburg 32E ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakenburg 32E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenburg 32E in Rotterdam.

Wat is Drakenburg 32E in Rotterdam waard?
Drakenburg 32E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.410 (bandbreedte € 255.561 – € 325.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakenburg 32E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Drakenburg 32E in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.741 (bandbreedte € 265.754 – € 293.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenburg 32E in Rotterdam?
Voor Drakenburg 32E adviseren wij een bod van € 301.486 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenburg 32E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenburg 32E in Rotterdam bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenburg 32E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenburg 32E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenburg 32E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Drakenburg 32E ligt rond € 290.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenburg 32E?
Huishoudens in de buurt van Drakenburg 32E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.