Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenburg 7

3085XH Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.491
+2,9%
[ € 349.792 – € 445.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.667[ € 363.534 – € 401.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.889[ € 391.526 – € 432.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenburg 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.491 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24212 maanden +2,9%
€ -3.72212 mnd vs. NL -1,0%
Gildenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.491 voor Gildenburg 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenburg 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.889. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.491.

Verwachte verkoopprijs Gildenburg 7
€ 412.889[ € 391.526 – € 432.739 ]
Verkoper houdt over€ 407.097−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.297+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenburg 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenburg 7
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 382.667[ € 363.534 – € 401.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenburg 7 adviseren wij in een bod van € 412.889, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.667 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.491+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.889+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.533+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 382.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenburg 7 in Rotterdam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.491
Verwachte verkoopprijs€ 412.889
Verwachte vraagprijs€ 382.667
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 520.861
Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Langenhorst 293, 3085HG Rotterdam
Langenhorst 293
1961 · 70 m²
€ 234.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.491 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenburg 7 in Rotterdam.

Wat is Gildenburg 7 in Rotterdam waard?
Gildenburg 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.491 (bandbreedte € 349.792 – € 445.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenburg 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gildenburg 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.667 (bandbreedte € 363.534 – € 401.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenburg 7 in Rotterdam?
Voor Gildenburg 7 adviseren wij een bod van € 412.889 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenburg 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenburg 7 in Rotterdam bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenburg 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenburg 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Gildenburg 7 ligt rond € 397.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Gildenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.