Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoutenburg 11

3085XN Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.345
+2,9%
[ € 377.824 – € 480.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.561[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.657[ € 421.795 – € 466.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoutenburg 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.345 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14312 maanden +2,9%
€ -4.02012 mnd vs. NL -1,0%
Stoutenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.345 voor Stoutenburg 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoutenburg 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.657. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.345.

Verwachte verkoopprijs Stoutenburg 11
€ 444.657[ € 421.795 – € 466.195 ]
Verkoper houdt over€ 438.516−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.700+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoutenburg 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Stoutenburg 11
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 414.561[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoutenburg 11 adviseren wij in een bod van € 444.657, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.561 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.345+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.657+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.890+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoutenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoutenburg 11 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoutenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.345
Verwachte verkoopprijs€ 444.657
Verwachte vraagprijs€ 414.561
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoutenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.345 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoutenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoutenburg 11 in Rotterdam.

Wat is Stoutenburg 11 in Rotterdam waard?
Stoutenburg 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.345 (bandbreedte € 377.824 – € 480.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoutenburg 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoutenburg 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.561 (bandbreedte € 393.833 – € 435.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoutenburg 11 in Rotterdam?
Voor Stoutenburg 11 adviseren wij een bod van € 444.657 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoutenburg 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoutenburg 11 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoutenburg 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoutenburg 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoutenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stoutenburg 11 ligt rond € 429.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoutenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Stoutenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.