Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenburg 69

3085ZT Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.163
+2,9%
[ € 329.263 – € 419.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.809[ € 342.769 – € 378.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.012[ € 368.134 – € 406.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenburg 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.163 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.58212 maanden +2,9%
€ -3.50412 mnd vs. NL -1,0%
Wildenburg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.163 voor Wildenburg 69 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenburg 69 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.012. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.163.

Verwachte verkoopprijs Wildenburg 69
€ 388.012[ € 368.134 – € 406.884 ]
Verkoper houdt over€ 382.494−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.922+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenburg 69 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenburg 69
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 360.809[ € 342.769 – € 378.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenburg 69 adviseren wij in een bod van € 388.012, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.809 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.012+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.413+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenburg 69 zal in bij een vraagprijs van € 360.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenburg 69 in Rotterdam bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenburg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.163
Verwachte verkoopprijs€ 388.012
Verwachte vraagprijs€ 360.809
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.163 ligt Wildenburg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenburg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenburg 69 in Rotterdam.

Wat is Wildenburg 69 in Rotterdam waard?
Wildenburg 69 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.163 (bandbreedte € 329.263 – € 419.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenburg 69 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildenburg 69 in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.809 (bandbreedte € 342.769 – € 378.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenburg 69 in Rotterdam?
Voor Wildenburg 69 adviseren wij een bod van € 388.012 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenburg 69 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenburg 69 in Rotterdam bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenburg 69 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenburg 69 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenburg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wildenburg 69 ligt rond € 374.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenburg 69?
Huishoudens in de buurt van Wildenburg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.