Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldegaarde 572A

3086AE Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.000
+2,9%
[ € 207.680 – € 264.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.740[ € 215.403 – € 238.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.638[ € 233.066 – € 257.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegaarde 572A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.000 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.67412 maanden +2,9%
€ -2.21012 mnd vs. NL -1,0%
Oldegaarde 572A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.000 voor Oldegaarde 572A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegaarde 572A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.638. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.000.

Verwachte verkoopprijs Oldegaarde 572A
€ 245.638[ € 233.066 – € 257.599 ]
Verkoper houdt over€ 241.686−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.701+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldegaarde 572A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Oldegaarde 572A
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 226.740[ € 215.403 – € 238.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegaarde 572A adviseren wij in een bod van € 245.638, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.000+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.638+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.920+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegaarde 572A zal in bij een vraagprijs van € 226.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegaarde 572A in Rotterdam bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegaarde 572A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.000
Verwachte verkoopprijs€ 245.638
Verwachte vraagprijs€ 226.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.000 is Oldegaarde 572A een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldegaarde 572A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegaarde 572A in Rotterdam.

Wat is Oldegaarde 572A in Rotterdam waard?
Oldegaarde 572A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.000 (bandbreedte € 207.680 – € 264.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldegaarde 572A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oldegaarde 572A in Rotterdam is in oktober 2026 € 226.740 (bandbreedte € 215.403 – € 238.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldegaarde 572A in Rotterdam?
Voor Oldegaarde 572A adviseren wij een bod van € 245.638 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldegaarde 572A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldegaarde 572A in Rotterdam bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldegaarde 572A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldegaarde 572A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegaarde 572A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oldegaarde 572A ligt rond € 236.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldegaarde 572A?
Huishoudens in de buurt van Oldegaarde 572A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.