Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldegaarde 826

3086AS Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.524
+2,2%
[ € 182.621 – € 232.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.505[ € 204.687 – € 226.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegaarde 826 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.524 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds juli +0,2%
+€ 4.54812 maanden +2,2%
€ -2.62112 mnd vs. NL -1,3%
Oldegaarde 826
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.524 voor Oldegaarde 826 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegaarde 826 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.505. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 207.524.

Verwachte verkoopprijs Oldegaarde 826
€ 215.505[ € 204.687 – € 226.233 ]
Verkoper houdt over€ 211.884−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.965+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.884

Wat is de vraagprijs?

Oldegaarde 826 in Rotterdam staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Oldegaarde 826
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegaarde 826 adviseren wij in een bod van € 215.505, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.524+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.505+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.280+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegaarde 826 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegaarde 826 in Rotterdam bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 207.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegaarde 826

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.524
Verwachte verkoopprijs€ 215.505
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.524 is Oldegaarde 826 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldegaarde 826

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegaarde 826 in Rotterdam.

Wat is Oldegaarde 826 in Rotterdam waard?
Oldegaarde 826 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.524 (bandbreedte € 182.621 – € 232.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Oldegaarde 826 in Rotterdam?
Oldegaarde 826 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldegaarde 826 in Rotterdam?
Voor Oldegaarde 826 adviseren wij een bod van € 215.505 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldegaarde 826 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldegaarde 826 in Rotterdam bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldegaarde 826 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldegaarde 826 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegaarde 826?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oldegaarde 826 ligt rond € 207.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldegaarde 826?
Huishoudens in de buurt van Oldegaarde 826 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.