Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1953 145

3086EK Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.309
+2,9%
[ € 180.672 – € 229.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.739[ € 186.902 – € 206.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.395[ € 202.228 – € 223.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1953 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.309 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,2%
+€ 5.80612 maanden +2,9%
€ -1.92312 mnd vs. NL -1,0%
Plein 1953 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.309 voor Plein 1953 145 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1953 145 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.395. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.309.

Verwachte verkoopprijs Plein 1953 145
€ 213.395[ € 202.228 – € 223.515 ]
Verkoper houdt over€ 209.798−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.813+€ 6.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1953 145 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1953 145
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 196.739[ € 186.902 – € 206.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1953 145 adviseren wij in een bod van € 213.395, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 196.739 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.309+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.395+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.065+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1953 145 zal in bij een vraagprijs van € 196.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1953 145 in Rotterdam bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 205.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1953 145

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.309
Verwachte verkoopprijs€ 213.395
Verwachte vraagprijs€ 196.739
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.309 is Plein 1953 145 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 1953 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1953 145 in Rotterdam.

Wat is Plein 1953 145 in Rotterdam waard?
Plein 1953 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.309 (bandbreedte € 180.672 – € 229.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1953 145 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plein 1953 145 in Rotterdam is in oktober 2026 € 196.739 (bandbreedte € 186.902 – € 206.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1953 145 in Rotterdam?
Voor Plein 1953 145 adviseren wij een bod van € 213.395 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1953 145 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1953 145 in Rotterdam bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1953 145 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1953 145 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1953 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1953 145 ligt rond € 205.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1953 145?
Huishoudens in de buurt van Plein 1953 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.