Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam

Woningwaarde Kerkwervesingel 17A

3086HJ Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.241
+2,2%
[ € 179.732 – € 228.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.230[ € 186.419 – € 206.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.579[ € 201.705 – € 222.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwervesingel 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.241 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds juli +0,2%
+€ 4.47612 maanden +2,2%
€ -2.58012 mnd vs. NL -1,3%
Kerkwervesingel 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.241 voor Kerkwervesingel 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwervesingel 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.579. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.241.

Verwachte verkoopprijs Kerkwervesingel 17A
€ 212.579[ € 201.705 – € 222.937 ]
Verkoper houdt over€ 208.991−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.981+€ 6.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwervesingel 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwervesingel 17A
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 196.230[ € 186.419 – € 206.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwervesingel 17A adviseren wij in een bod van € 212.579, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.230 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.241+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.579+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.208+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwervesingel 17A zal in bij een vraagprijs van € 196.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwervesingel 17A in Rotterdam bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 204.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwervesingel 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.241
Verwachte verkoopprijs€ 212.579
Verwachte vraagprijs€ 196.230
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.241 is Kerkwervesingel 17A een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkwervesingel 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam.

Wat is Kerkwervesingel 17A in Rotterdam waard?
Kerkwervesingel 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.241 (bandbreedte € 179.732 – € 228.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam is in augustus 2026 € 196.230 (bandbreedte € 186.419 – € 206.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwervesingel 17A in Rotterdam?
Voor Kerkwervesingel 17A adviseren wij een bod van € 212.579 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwervesingel 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwervesingel 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwervesingel 17A ligt rond € 204.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwervesingel 17A?
Huishoudens in de buurt van Kerkwervesingel 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.