Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1953 172

3086EL Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.434
+2,2%
[ € 207.182 – € 263.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.706[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1953 172 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.434 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds juli +0,2%
+€ 5.16012 maanden +2,2%
€ -2.97312 mnd vs. NL -1,3%
Plein 1953 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.434 voor Plein 1953 172 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1953 172 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.434.

Verwachte verkoopprijs Plein 1953 172
€ 244.706[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 240.764−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.750+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.764

Wat is de vraagprijs?

Plein 1953 172 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Plein 1953 172
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 365.792[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1953 172 adviseren wij in een bod van € 244.706, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.434+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.706+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.941+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1953 172 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1953 172 in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 235.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1953 172

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.434
Verwachte verkoopprijs€ 244.706
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.434 is Plein 1953 172 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1953 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1953 172 in Rotterdam.

Wat is Plein 1953 172 in Rotterdam waard?
Plein 1953 172 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.434 (bandbreedte € 207.182 – € 263.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Plein 1953 172 in Rotterdam?
Plein 1953 172 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1953 172 in Rotterdam?
Voor Plein 1953 172 adviseren wij een bod van € 244.706 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1953 172 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1953 172 in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1953 172 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1953 172 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1953 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1953 172 ligt rond € 235.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1953 172?
Huishoudens in de buurt van Plein 1953 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.