Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1953 179

3086EM Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.795
+2,0%
[ € 183.740 – € 233.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.018[ € 205.066 – € 226.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1953 179 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.795 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds mei +0,2%
+€ 4.10612 maanden +2,0%
€ -4.57412 mnd vs. NL -2,2%
Plein 1953 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.795 voor Plein 1953 179 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1953 179 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.018. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.795.

Verwachte verkoopprijs Plein 1953 179
€ 217.018[ € 205.066 – € 226.652 ]
Verkoper houdt over€ 213.381−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.508+€ 6.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.381

Wat is de vraagprijs?

Plein 1953 179 in Rotterdam staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Plein 1953 179
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1953 179 adviseren wij in een bod van € 217.018, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.795+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.018+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.869+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1953 179 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1953 179 in Rotterdam bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1953 179

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.795
Verwachte verkoopprijs€ 217.018
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 203.683
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 243.737
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 200.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.795 is Plein 1953 179 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 1953 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1953 179 in Rotterdam.

Wat is Plein 1953 179 in Rotterdam waard?
Plein 1953 179 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.795 (bandbreedte € 183.740 – € 233.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Plein 1953 179 in Rotterdam?
Plein 1953 179 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1953 179 in Rotterdam?
Voor Plein 1953 179 adviseren wij een bod van € 217.018 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1953 179 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1953 179 in Rotterdam bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1953 179 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1953 179 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1953 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1953 179 ligt rond € 208.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1953 179?
Huishoudens in de buurt van Plein 1953 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.