Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortgenestraat 103

3086JE Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.880
+2,9%
[ € 229.574 – € 292.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.811[ € 237.320 – € 262.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.034[ € 255.356 – € 282.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortgenestraat 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.880 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.37812 maanden +2,9%
€ -2.44312 mnd vs. NL -1,0%
Kortgenestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.880 voor Kortgenestraat 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortgenestraat 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.034. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.880.

Verwachte verkoopprijs Kortgenestraat 103
€ 271.034[ € 255.356 – € 282.237 ]
Verkoper houdt over€ 266.803−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.605+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortgenestraat 103 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kortgenestraat 103
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 249.811[ € 237.320 – € 262.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortgenestraat 103 adviseren wij in een bod van € 271.034, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.811 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.034+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.586+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortgenestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 249.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortgenestraat 103 in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortgenestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.880
Verwachte verkoopprijs€ 271.034
Verwachte vraagprijs€ 249.811
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Plein 1953 160, 3086EL Rotterdam
Plein 1953 160
1960 · 61 m²
€ 234.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.880 is Kortgenestraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortgenestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortgenestraat 103 in Rotterdam.

Wat is Kortgenestraat 103 in Rotterdam waard?
Kortgenestraat 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.880 (bandbreedte € 229.574 – € 292.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 103 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 103 in Rotterdam is in oktober 2026 € 249.811 (bandbreedte € 237.320 – € 262.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortgenestraat 103 in Rotterdam?
Voor Kortgenestraat 103 adviseren wij een bod van € 271.034 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortgenestraat 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortgenestraat 103 in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortgenestraat 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortgenestraat 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortgenestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kortgenestraat 103 ligt rond € 260.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortgenestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Kortgenestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.