Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeldingestraat 62

3086JV Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.032
+2,9%
[ € 297.468 – € 378.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.101[ € 332.984 – € 368.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeldingestraat 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.032 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.56012 maanden +2,9%
€ -3.16512 mnd vs. NL -1,0%
Wemeldingestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.032 voor Wemeldingestraat 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeldingestraat 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.101. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.032.

Verwachte verkoopprijs Wemeldingestraat 62
€ 351.101[ € 332.984 – € 368.034 ]
Verkoper houdt over€ 345.989−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.273+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeldingestraat 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeldingestraat 62
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeldingestraat 62 adviseren wij in een bod van € 351.101, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.449 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.101+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.656+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeldingestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 325.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeldingestraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeldingestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.032
Verwachte verkoopprijs€ 351.101
Verwachte vraagprijs€ 325.449
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.032 zit Wemeldingestraat 62 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wemeldingestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam.

Wat is Wemeldingestraat 62 in Rotterdam waard?
Wemeldingestraat 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.032 (bandbreedte € 297.468 – € 378.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.449 (bandbreedte € 309.177 – € 341.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeldingestraat 62 in Rotterdam?
Voor Wemeldingestraat 62 adviseren wij een bod van € 351.101 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeldingestraat 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeldingestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wemeldingestraat 62 ligt rond € 338.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeldingestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Wemeldingestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.