Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam

Woningwaarde Ossenisseweg 13

3086KW Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.143
+2,9%
[ € 497.326 – € 632.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.518[ € 554.510 – € 612.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenisseweg 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.143 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 15.98312 maanden +2,9%
€ -5.29212 mnd vs. NL -1,0%
Ossenisseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.143 voor Ossenisseweg 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenisseweg 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.518. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.143.

Verwachte verkoopprijs Ossenisseweg 13
€ 584.518[ € 554.510 – € 612.880 ]
Verkoper houdt over€ 576.838−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.358+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.838

Wat is de vraagprijs?

Ossenisseweg 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Vraagprijs Ossenisseweg 13
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenisseweg 13 adviseren wij in een bod van € 584.518, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.143+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.518+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.744+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenisseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenisseweg 13 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenisseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.143
Verwachte verkoopprijs€ 584.518
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenisseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.143 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossenisseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenisseweg 13 in Rotterdam.

Wat is Ossenisseweg 13 in Rotterdam waard?
Ossenisseweg 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.143 (bandbreedte € 497.326 – € 632.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Ossenisseweg 13 in Rotterdam?
Ossenisseweg 13 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenisseweg 13 in Rotterdam?
Voor Ossenisseweg 13 adviseren wij een bod van € 584.518 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenisseweg 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenisseweg 13 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenisseweg 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenisseweg 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenisseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ossenisseweg 13 ligt rond € 565.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenisseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ossenisseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.