Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellewoutsdijkstraat 232

3086LJ Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.910
+2,0%
[ € 398.561 – € 507.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.499[ € 415.624 – € 459.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.280[ € 444.718 – € 491.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.910 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,2%
+€ 8.90712 maanden +2,0%
€ -9.92212 mnd vs. NL -2,2%
Ellewoutsdijkstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.910 voor Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.280. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.910.

Verwachte verkoopprijs Ellewoutsdijkstraat 232
€ 469.280[ € 444.718 – € 491.530 ]
Verkoper houdt over€ 462.868−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.816+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.868

Wat is de vraagprijs?

Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam staat in te koop voor € 437.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Ellewoutsdijkstraat 232
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 437.499[ € 415.624 – € 459.374 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellewoutsdijkstraat 232 adviseren wij in een bod van € 469.280, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 437.499 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.910+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.280+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.744+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellewoutsdijkstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 437.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 452.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellewoutsdijkstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.910
Verwachte verkoopprijs€ 469.280
Vraagprijs€ 437.499
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 243.737
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 203.683
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 200.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellewoutsdijkstraat 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.910 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ellewoutsdijkstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam.

Wat is Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam waard?
Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.910 (bandbreedte € 398.561 – € 507.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam?
Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 437.499. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam?
Voor Ellewoutsdijkstraat 232 adviseren wij een bod van € 469.280 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 232 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellewoutsdijkstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ellewoutsdijkstraat 232 ligt rond € 452.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellewoutsdijkstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Ellewoutsdijkstraat 232 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.