Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendijkestraat 57

3086LP Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.039
+2,9%
[ € 220.914 – € 281.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.919[ € 229.823 – € 254.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.503[ € 247.060 – € 273.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.039 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.10012 maanden +2,9%
€ -2.35012 mnd vs. NL -1,0%
Krabbendijkestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.039 voor Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.039.

Verwachte verkoopprijs Krabbendijkestraat 57
€ 260.503[ € 247.060 – € 273.066 ]
Verkoper houdt over€ 256.387−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.863+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendijkestraat 57
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 241.919[ € 229.823 – € 254.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendijkestraat 57 adviseren wij in een bod van € 260.503, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.919 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.039+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.503+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.528+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendijkestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 241.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendijkestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.039
Verwachte verkoopprijs€ 260.503
Verwachte vraagprijs€ 241.919
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.039 is Krabbendijkestraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krabbendijkestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam.

Wat is Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam waard?
Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.039 (bandbreedte € 220.914 – € 281.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.919 (bandbreedte € 229.823 – € 254.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam?
Voor Krabbendijkestraat 57 adviseren wij een bod van € 260.503 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendijkestraat 57 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendijkestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendijkestraat 57 ligt rond € 251.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendijkestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Krabbendijkestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.