Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovezandepad 15

3086LX Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.733
+2,9%
[ € 387.845 – € 493.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.334[ € 405.017 – € 447.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.619[ € 432.558 – € 478.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovezandepad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.733 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.46512 maanden +2,9%
€ -4.12712 mnd vs. NL -1,0%
Ovezandepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.733 voor Ovezandepad 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovezandepad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.619. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.733.

Verwachte verkoopprijs Ovezandepad 15
€ 455.619[ € 432.558 – € 478.091 ]
Verkoper houdt over€ 449.357−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.881+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovezandepad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Ovezandepad 15
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 426.334[ € 405.017 – € 447.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovezandepad 15 adviseren wij in een bod van € 455.619, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.334 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.733+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.619+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.400+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovezandepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 426.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovezandepad 15 in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovezandepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.733
Verwachte verkoopprijs€ 455.619
Verwachte vraagprijs€ 426.334
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ovezandepad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.733 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovezandepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovezandepad 15 in Rotterdam.

Wat is Ovezandepad 15 in Rotterdam waard?
Ovezandepad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.733 (bandbreedte € 387.845 – € 493.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovezandepad 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ovezandepad 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 426.334 (bandbreedte € 405.017 – € 447.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovezandepad 15 in Rotterdam?
Voor Ovezandepad 15 adviseren wij een bod van € 455.619 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovezandepad 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ovezandepad 15 in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovezandepad 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovezandepad 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovezandepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ovezandepad 15 ligt rond € 440.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovezandepad 15?
Huishoudens in de buurt van Ovezandepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.