Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooltgensplaatweg 43

3086NK Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.947
+2,9%
[ € 250.753 – € 319.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.611[ € 260.880 – € 288.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.672[ € 280.446 – € 309.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.947 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05912 maanden +2,9%
€ -2.66812 mnd vs. NL -1,0%
Ooltgensplaatweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.947 voor Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.947.

Verwachte verkoopprijs Ooltgensplaatweg 43
€ 295.672[ € 280.446 – € 309.968 ]
Verkoper houdt over€ 291.170−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.735+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Ooltgensplaatweg 43
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 274.611[ € 260.880 – € 288.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooltgensplaatweg 43 adviseren wij in een bod van € 295.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.611 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.947+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.456+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooltgensplaatweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 274.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooltgensplaatweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.947
Verwachte verkoopprijs€ 295.672
Verwachte vraagprijs€ 274.611
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Straatbeeld van Oldegaarde 774, 3086AR Rotterdam
Oldegaarde 774
1959 · 65 m²
€ 234.843
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooltgensplaatweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooltgensplaatweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam.

Wat is Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam waard?
Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.947 (bandbreedte € 250.753 – € 319.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.611 (bandbreedte € 260.880 – € 288.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam?
Voor Ooltgensplaatweg 43 adviseren wij een bod van € 295.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooltgensplaatweg 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooltgensplaatweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ooltgensplaatweg 43 ligt rond € 284.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooltgensplaatweg 43?
Huishoudens in de buurt van Ooltgensplaatweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.