Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavenissestraat 327

3086RE Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.872
+2,9%
[ € 285.887 – € 363.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.275[ € 295.711 – € 326.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.367[ € 317.889 – € 351.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavenissestraat 327 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.872 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.18812 maanden +2,9%
€ -3.04212 mnd vs. NL -1,0%
Stavenissestraat 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.872 voor Stavenissestraat 327 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavenissestraat 327 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.367. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.872.

Verwachte verkoopprijs Stavenissestraat 327
€ 337.367[ € 317.889 – € 351.352 ]
Verkoper houdt over€ 332.406−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.264+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavenissestraat 327 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Stavenissestraat 327
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 311.275[ € 295.711 – € 326.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavenissestraat 327 adviseren wij in een bod van € 337.367, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.275 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.872+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.367+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.235+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavenissestraat 327 zal in bij een vraagprijs van € 311.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavenissestraat 327 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavenissestraat 327

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.872
Verwachte verkoopprijs€ 337.367
Verwachte vraagprijs€ 311.275
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.872 zit Stavenissestraat 327 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stavenissestraat 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavenissestraat 327 in Rotterdam.

Wat is Stavenissestraat 327 in Rotterdam waard?
Stavenissestraat 327 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.872 (bandbreedte € 285.887 – € 363.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 327 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 327 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.275 (bandbreedte € 295.711 – € 326.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavenissestraat 327 in Rotterdam?
Voor Stavenissestraat 327 adviseren wij een bod van € 337.367 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavenissestraat 327 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stavenissestraat 327 in Rotterdam bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavenissestraat 327 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavenissestraat 327 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavenissestraat 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stavenissestraat 327 ligt rond € 324.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavenissestraat 327?
Huishoudens in de buurt van Stavenissestraat 327 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.