Huiswaardemeter
Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam

Woningwaarde Yersekestraat 38

3086SG Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.625
+2,9%
[ € 424.710 – € 540.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.586[ € 443.257 – € 489.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.215[ € 473.842 – € 523.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Yersekestraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.625 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,2%
+€ 13.64912 maanden +2,9%
€ -4.52012 mnd vs. NL -1,0%
Yersekestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.625 voor Yersekestraat 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yersekestraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.625.

Verwachte verkoopprijs Yersekestraat 38
€ 499.215[ € 473.842 – € 523.719 ]
Verkoper houdt over€ 492.474−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.349+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yersekestraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Yersekestraat 38
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 466.586[ € 443.257 – € 489.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yersekestraat 38 adviseren wij in een bod van € 499.215, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.586 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.625+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.215+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.176+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yersekestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 466.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yersekestraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yersekestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.625
Verwachte verkoopprijs€ 499.215
Verwachte vraagprijs€ 466.586
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yersekestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.625 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Yersekestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yersekestraat 38 in Rotterdam.

Wat is Yersekestraat 38 in Rotterdam waard?
Yersekestraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.625 (bandbreedte € 424.710 – € 540.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yersekestraat 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Yersekestraat 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 466.586 (bandbreedte € 443.257 – € 489.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Yersekestraat 38 in Rotterdam?
Voor Yersekestraat 38 adviseren wij een bod van € 499.215 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yersekestraat 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Yersekestraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yersekestraat 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yersekestraat 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yersekestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Yersekestraat 38 ligt rond € 482.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yersekestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Yersekestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.