Huiswaardemeter

Woningwaarde Rilland Bathstraat 18

3086SN Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.543
+2,9%
[ € 287.358 – € 365.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.464[ € 298.741 – € 330.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.086[ € 321.744 – € 355.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.543 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.23512 maanden +2,9%
€ -3.05812 mnd vs. NL -1,0%
Rilland Bathstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.543 voor Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.543.

Verwachte verkoopprijs Rilland Bathstraat 18
€ 339.086[ € 321.744 – € 355.611 ]
Verkoper houdt over€ 334.106−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.018+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Rilland Bathstraat 18
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 314.464[ € 298.741 – € 330.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rilland Bathstraat 18 adviseren wij in een bod van € 339.086, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.464 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.543+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.086+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.040+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rilland Bathstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rilland Bathstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.543
Verwachte verkoopprijs€ 339.086
Verwachte vraagprijs€ 314.464
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.543 zit Rilland Bathstraat 18 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rilland Bathstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam waard?
Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.543 (bandbreedte € 287.358 – € 365.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.464 (bandbreedte € 298.741 – € 330.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam?
Voor Rilland Bathstraat 18 adviseren wij een bod van € 339.086 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rilland Bathstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rilland Bathstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rilland Bathstraat 18 ligt rond € 326.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rilland Bathstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rilland Bathstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.