Huiswaardemeter

Woningwaarde Rilland Bathstraat 136

3086ST Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.703
+2,9%
[ € 212.699 – € 270.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.711[ € 220.125 – € 243.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.223[ € 238.175 – € 263.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.703 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.83612 maanden +2,9%
€ -2.26312 mnd vs. NL -1,0%
Rilland Bathstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.703 voor Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.703.

Verwachte verkoopprijs Rilland Bathstraat 136
€ 251.223[ € 238.175 – € 263.247 ]
Verkoper houdt over€ 247.210−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.397+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Rilland Bathstraat 136
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 231.711[ € 220.125 – € 243.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rilland Bathstraat 136 adviseren wij in een bod van € 251.223, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.711 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.703+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.223+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.784+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rilland Bathstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 231.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 241.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rilland Bathstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.703
Verwachte verkoopprijs€ 251.223
Verwachte vraagprijs€ 231.711
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 244.405
Straatbeeld van Plein 1953 160, 3086EL Rotterdam
Plein 1953 160
1960 · 61 m²
€ 234.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.703 is Rilland Bathstraat 136 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rilland Bathstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam.

Wat is Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam waard?
Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.703 (bandbreedte € 212.699 – € 270.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam is in oktober 2026 € 231.711 (bandbreedte € 220.125 – € 243.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam?
Voor Rilland Bathstraat 136 adviseren wij een bod van € 251.223 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rilland Bathstraat 136 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rilland Bathstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Rilland Bathstraat 136 ligt rond € 241.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rilland Bathstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Rilland Bathstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.