Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Maartensdijkstraat 65

3086TJ Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.329
+2,0%
[ € 365.490 – € 465.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.340[ € 405.584 – € 448.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.329 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.16812 maanden +2,0%
€ -9.09812 mnd vs. NL -2,2%
Sint-Maartensdijkstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.329 voor Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.329.

Verwachte verkoopprijs Sint-Maartensdijkstraat 65
€ 430.340[ € 405.584 – € 448.277 ]
Verkoper houdt over€ 424.356−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.097+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.356

Wat is de vraagprijs?

Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Sint-Maartensdijkstraat 65
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Maartensdijkstraat 65 adviseren wij in een bod van € 430.340, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.329+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.340+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.857+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Maartensdijkstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Maartensdijkstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.329
Verwachte verkoopprijs€ 430.340
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 243.737
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 203.683
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 326.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Maartensdijkstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.329 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Maartensdijkstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam.

Wat is Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam waard?
Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.329 (bandbreedte € 365.490 – € 465.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam?
Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam?
Voor Sint-Maartensdijkstraat 65 adviseren wij een bod van € 430.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Maartensdijkstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Maartensdijkstraat 65 ligt rond € 415.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Maartensdijkstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Sint-Maartensdijkstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.