Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghsluissingel 154

3086VD Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.253
+2,9%
[ € 342.543 – € 435.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.175[ € 356.416 – € 393.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.860[ € 383.147 – € 423.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghsluissingel 154 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.253 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.00912 maanden +2,9%
€ -3.64512 mnd vs. NL -1,0%
Burghsluissingel 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.253 voor Burghsluissingel 154 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghsluissingel 154 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.253.

Verwachte verkoopprijs Burghsluissingel 154
€ 403.860[ € 383.147 – € 423.479 ]
Verkoper houdt over€ 398.168−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.087+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghsluissingel 154 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Burghsluissingel 154
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 375.175[ € 356.416 – € 393.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghsluissingel 154 adviseren wij in een bod van € 403.860, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.175 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.253+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.860+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.053+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghsluissingel 154 zal in bij een vraagprijs van € 375.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghsluissingel 154 in Rotterdam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghsluissingel 154

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.253
Verwachte verkoopprijs€ 403.860
Verwachte vraagprijs€ 375.175
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Straatbeeld van Dirkslandstraat 38B, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 38B
2005 · 92 m²
€ 451.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.253 ligt Burghsluissingel 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burghsluissingel 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghsluissingel 154 in Rotterdam.

Wat is Burghsluissingel 154 in Rotterdam waard?
Burghsluissingel 154 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.253 (bandbreedte € 342.543 – € 435.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 154 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burghsluissingel 154 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.175 (bandbreedte € 356.416 – € 393.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghsluissingel 154 in Rotterdam?
Voor Burghsluissingel 154 adviseren wij een bod van € 403.860 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghsluissingel 154 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burghsluissingel 154 in Rotterdam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghsluissingel 154 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghsluissingel 154 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghsluissingel 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burghsluissingel 154 ligt rond € 389.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghsluissingel 154?
Huishoudens in de buurt van Burghsluissingel 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.