Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtstraat 31

3086WL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.781
+2,9%
[ € 284.047 – € 361.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.863[ € 295.320 – € 326.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.156[ € 318.060 – € 351.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.781 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.12912 maanden +2,9%
€ -3.02212 mnd vs. NL -1,0%
Papendrechtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.781 voor Papendrechtstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.156. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.781.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtstraat 31
€ 335.156[ € 318.060 – € 351.539 ]
Verkoper houdt over€ 330.219−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.009+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtstraat 31
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 310.863[ € 295.320 – € 326.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.156, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.863 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.781+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.156+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.914+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 310.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.781
Verwachte verkoopprijs€ 335.156
Verwachte vraagprijs€ 310.863
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.781 zit Papendrechtstraat 31 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papendrechtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Papendrechtstraat 31 in Rotterdam waard?
Papendrechtstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.781 (bandbreedte € 284.047 – € 361.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 310.863 (bandbreedte € 295.320 – € 326.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtstraat 31 in Rotterdam?
Voor Papendrechtstraat 31 adviseren wij een bod van € 335.156 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtstraat 31 ligt rond € 322.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.