Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtstraat 9

3086WL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.132
+2,9%
[ € 279.956 – € 356.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.360[ € 291.042 – € 321.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.356[ € 313.452 – € 346.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.132 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 8.99712 maanden +2,9%
€ -2.97912 mnd vs. NL -1,0%
Papendrechtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.132 voor Papendrechtstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.132.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtstraat 9
€ 330.356[ € 313.452 – € 346.447 ]
Verkoper houdt over€ 325.472−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.113+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtstraat 9
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 306.360[ € 291.042 – € 321.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.356, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.360 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.132+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.356+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.874+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.132
Verwachte verkoopprijs€ 330.356
Verwachte vraagprijs€ 306.360
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 56, 3086TL Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 56
1961 · 75 m²
€ 275.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.132 zit Papendrechtstraat 9 in het middensegment van Pendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papendrechtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Papendrechtstraat 9 in Rotterdam waard?
Papendrechtstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.132 (bandbreedte € 279.956 – € 356.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.360 (bandbreedte € 291.042 – € 321.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtstraat 9 in Rotterdam?
Voor Papendrechtstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.356 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtstraat 9 ligt rond € 318.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.