Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskade 36

3087EK Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.311
+2,9%
[ € 321.474 – € 409.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.090[ € 334.486 – € 369.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.028[ € 359.572 – € 397.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskade 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.311 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.33212 maanden +2,9%
€ -3.42012 mnd vs. NL -1,0%
Vlaskade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.311 voor Vlaskade 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskade 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.028. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.311.

Verwachte verkoopprijs Vlaskade 36
€ 379.028[ € 359.572 – € 397.422 ]
Verkoper houdt over€ 373.609−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.759+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskade 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskade 36
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 352.090[ € 334.486 – € 369.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskade 36 adviseren wij in een bod van € 379.028, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.090 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.311+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.028+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.979+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskade 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskade 36 in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.311
Verwachte verkoopprijs€ 379.028
Verwachte vraagprijs€ 352.090
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.311 ligt Vlaskade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaskade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskade 36 in Rotterdam.

Wat is Vlaskade 36 in Rotterdam waard?
Vlaskade 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.311 (bandbreedte € 321.474 – € 409.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskade 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlaskade 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 352.090 (bandbreedte € 334.486 – € 369.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskade 36 in Rotterdam?
Voor Vlaskade 36 adviseren wij een bod van € 379.028 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskade 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskade 36 in Rotterdam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskade 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskade 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskade 36 ligt rond € 365.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskade 36?
Huishoudens in de buurt van Vlaskade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.