Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam

Woningwaarde Charloisse Hoofd 83D

3087CA Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.905
+2,9%
[ € 435.516 – € 554.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.102[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.905 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 13.99712 maanden +2,9%
€ -4.63412 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Hoofd 83D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.905 voor Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.905.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Hoofd 83D
€ 512.102[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.219−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.494+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.219

Wat is de vraagprijs?

Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Charloisse Hoofd 83D
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 358.354[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Hoofd 83D adviseren wij in een bod van € 512.102, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.905+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.102+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.707+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Hoofd 83D zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Hoofd 83D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.905
Verwachte verkoopprijs€ 512.102
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam
Rietdijk 17
2006 · 95 m²
€ 407.105
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charloisse Hoofd 83D valt met een geschatte woningwaarde van € 494.905 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charloisse Hoofd 83D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam.

Wat is Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam waard?
Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.905 (bandbreedte € 435.516 – € 554.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam?
Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam?
Voor Charloisse Hoofd 83D adviseren wij een bod van € 512.102 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Hoofd 83D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Hoofd 83D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Hoofd 83D ligt rond € 494.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Hoofd 83D?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Hoofd 83D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.