Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam

Woningwaarde Rietdijk 17

3082DS Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.105
+2,9%
[ € 358.252 – € 455.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.197[ € 397.176 – € 438.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.105 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.51412 maanden +2,9%
€ -3.81212 mnd vs. NL -1,0%
Rietdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.105 voor Rietdijk 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.197. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.105.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 17
€ 422.197[ € 397.176 – € 438.984 ]
Verkoper houdt over€ 416.303−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.791+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.303

Wat is de vraagprijs?

Rietdijk 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Vraagprijs Rietdijk 17
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 362.313[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 17 adviseren wij in een bod van € 422.197, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.197+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.307+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 17 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.105
Verwachte verkoopprijs€ 422.197
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam
Wolphaertsbocht 90L
2006 · 100 m²
€ 452.931
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.105 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 17 in Rotterdam.

Wat is Rietdijk 17 in Rotterdam waard?
Rietdijk 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.105 (bandbreedte € 358.252 – € 455.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Rietdijk 17 in Rotterdam?
Rietdijk 17 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 17 in Rotterdam?
Voor Rietdijk 17 adviseren wij een bod van € 422.197 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 17 in Rotterdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdijk 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 17 ligt rond € 407.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Rietdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.